COSTA RICA
Ministerio de Planificación Nacional y Política Económica
Sistema de Indicadores sobre Desarrollo Sostenible (SIDES) 

CONSTRUCCIÓN


ÁREA CONSTRUIDA, VALOR DE LAS VIVIENDAS, ÍNDICE DE PRECIOS Y PARTICIPACIÓN EN EL PRODUCTO INTERNO BRUTO (PIB)
Años: 1976, 1980, 1985, 1987- 2008
INDICADOR 1976 1980 1985 1987 1988
 
Área de construcción 1/
Total de permisos n.d. n.d. n.d. n.d. n.d.
Área construcción (miles m2) n.d. n.d. n.d. 1.644,0 1.473,4
- Vivienda unifamiliar n.d. n.d. n.d. 1.238,1 1.083,3
- Vivienda multifamiliar 2/ n.d. n.d. n.d. n.a. n.a.
- Otros n.d. n.d. n.d. 405,9 390,0
 
El sector construcción en el PIB
Participación relativa (%) 5,9 6,2 4,5 4,2 4,1
Índice de producción real
(Año 1987 = 100 %) 		101,5 131,6 92,0 100,0 100,0
 
Índice de precios de la construcción (Año base 1976)
Valor del índice (a diciembre) 100,0 171,9 736,5 946,8 1.160,5
Variación anual 3/ n.a. 20,0 9,4 17,1 22,6
 
Valor de la construcción de viviendas de interés social (colones por m2) 4/
Vivienda Tipo 4 811 1.372 5.876 7.554 9.260
Vivienda Tipo 5 908 1.535 6.577 8.454 10.363 
 
INDICADOR 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995
 
Área de construcción 1/
Total de permisos n.d. 8.791 17.908 15.675 21.417 20.843 22.055
Área construcción (miles m2) 1.962,7 1.613,3 1.525,7 1.461,7 1.946,2 2.049,4 1.515,2
- Vivienda unifamiliar 1.491,3 1.081,9 1.155,3 972,5 1.164,0 1.231,0 1.019,0
- Vivienda multifamiliar2/ n.a. 49,2 64,3 55,0 139,7 121,1 66,4
- Otros 471,4 482,2 306,1 434,3 642,5 697,3 429,7
 
El sector construcción en el PIB
Participación relativa (%) 4,3 4,1 3,7 3,5 3,9 4,2 4,3
Índice de producción real
(Año base 1987=100 %) 		112,4 109,9 100,0 112,9 126,3 135,4 145,7
 
Índice de precios de la construcción (Año base 1976)
Valor del índice (a diciembre) 1.378,6 1.806,6 2.215,1 2.866,2 3.209,3 3.718,5 4.594,5
Variación anual 3/ 18,8 31,0 22,6 29,4 12,0 15,9 23,6
 
Valor de la construcción de viviendas de interés social (colones por m2) 4/
Vivienda Tipo 4 11.000 14.414 17.674 22.869 25.606 29.669 36.659
Vivienda Tipo 5 12.311 16.132 19.779 25.594 28.657 33.204 41.206
INDICADOR 1996 1997 1998 1999 2000
 
Área de construcción 1/
Total de permisos 21.568 25.526 n.d. n.d. 27.190*
Área construcción (miles m2) 1.482,8 1.759,7 2.070,0 1.936,9 2.157,3
- Vivienda unifamiliar 1.008,7 1.186,2 1.270,6 1.046,8 1.276,2
- Vivienda multifamiliar2/ 109,4 88,8 146,9 243,8 181,5
- Otros 364,7 484,7 652,5 646,3 n.a.
 
El sector construcción en el PIB
Participación relativa (%) 3,4 3,4 3,8 3,4 3,7
Índice de producción real
(Año base 1987=100 %) 		119,6 126,9 149,0 146,6 153,0
 
Índice de precios de la construcción (Año base 1976)
Valor del índice (a diciembre) 4.964,2 5.652,7 6.111,2 6.806,6 7.478,9
Variación anual 3/ 8,0 12,2 8,1 11,4 22,4
 
Valor de la construcción de viviendas de interés social (colones por m2) 4/
Vivienda Tipo 4 39.608 45.102 48.764 53.116 54.308
Vivienda Tipo 5 44.327 50.475

54.573

 59.445 60.778


INDICADOR 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
 
Área de construcción 1/
Total de permisos 30.560 27.213 30.404 31.949 33.061 34.150 39471 35.137
Área construcción (miles m2) 2.561,7 2.402.3 2.582,2 2.723,6 3.053,3 3.637,4 4096,9 4.061,1
Area construida en vivienda (miles de m2) 2/ 1.800,7 1.633,5 1.830,3 1.947,6 2.168,8 2.461,8 2,797,8     2.685,8
El sector construcción en el PIB
Participación relativa (%) 4,0 3,8 3,8 3,9 3,6 4,0 4,5 4,8
Formación Bruta de capital: Nuevas Construcciones en millones de colones 5/ 134,0 132,3 137,8 144,3 141,4 163,0 199,3 220,6
Construcción Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Construcción Pública 67,0 65,4 64,4 69,8 73,1 73,2 74,4 72,8
Construcción Privada 33,0 34,6 35,6 30,2 26,9 26,8 25,6 27,2
Índice de precios de la construcción (Año base 1995)
 Indice de Edificios 8.248,9 8.973,6 9.847,3 11.440,7 12.740,8 14.526,5 16.606,2 19.793,0
Variación anual 3/ 8,7 8,8 16,1 13,9 10,2 12,2 12,5 16,10
Indice de Viviendas 7.478,9 8.012,7 9.871,6 11.786,0 13.133,7 15.544,7 18.514,3 22.046,3
Variación anual 18,2 12,1 9,0 16,2 10.2 15,5 16,0 16,0 


    *     Por cambio metodológico, a partir del año 2000, los permisos efectivos corresponden a obras construídas.
     1/     Se refiere a los contratos firmados (solicitud de visado) y  registrados en el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos e incluye viviendas y edificios.
     2/      Incluye la construcción de viviendas y apartamentos.Excluye el número de metros por ampliaciones
     3/    Variación respecto al año anterior.
      4/    Las cifras corresponden a diciembre de cada año. Las viviendas de interés social son aquellas destinadas a satisfacer las necesidades habitacionales de los 
           sectores menos favorecidos de la población. Se distinguen dos clases según sus características: las de tipo 4 y 5, de acuerdo con la clasificación del Colegio 
           Federado de Ingenieros y Arquitectos.
     5/   Cifras del Banco Central de Costa Rica actualizadas a octubre 2009
   
     FUENTE:  Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos, Banco Central de Costa Rica. Departamento de Cuentas Nacionales. Cámara Costarricense de la 
                    Construcción. Departamento de Estadística. Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
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Unidad de Desarrollo Social
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http://www.mideplan.go.cr/Sides/social/06-08.htm

Última actualización: Octubre 2009
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